/A kép illusztráció – Fotó: Pixabay/
Mentesült a bírságtól az az ingatlan-bérbeadó, akinek hibás gyakorlatára és jogszabály-értelmezésére a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) ellenőrzése mutatott rá. A módosított bevallások után kétmillió forint adót fizetett be pótlólag.
Egy ellenőrzésen derült ki, hogy egy magánszemély több ingatlan hasznosítását is kezeli. A revizorok a bevallások mellett a szálláskiadásról vezetett Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ adatait is vizsgálták, itt mindent rendben találtak.
Az egyik lakáson azonban a vizsgált magánszemélynek sem tulajdonjoga, sem haszonélvezeti joga nem volt. Az ingatlan a házastársa tulajdonában állt, házasságkötésük sem tette azt közös tulajdonná. Az adózó gyakorlata így nem felelt meg a tételes átalányadózás feltételeinek: a bevétel egy része önálló tevékenységből származó bevételnek minősült.
Az a magánszemély ugyanis, aki fizetővendéglátással foglalkozik, csak akkor választhatja a tételes átalányadózást, ha az adott ingatlan a saját tulajdonában áll, vagy haszonélvezeti joga van rajta. Nem alkalmazható a kedvezőbb adózási forma a családtagok tulajdonára. Célszerű tehát a tulajdonviszonyokat családi változások, például a házasság, öröklés miatt is felülvizsgálni, mielőtt az ingatlant magánszemélyként hasznosítanánk.
A vizsgálaton egyértelművé vált, hogy az adózó jóhiszeműen, de tévesen értelmezte a jogszabályt, így a NAV munkatársai tanácsadással segítették. Az ellenőrzés után a bérbeadó korábbi bevallásait módosította, pótlólag kétmillió forintot vallott be.
A szálláshely-szolgáltatás, fizetővendéglátó tevékenység adózásáról bővebb információ olvasható a NAV honlapján, a 10. számú információs füzetben – tájékoztatta a Vértesinfót a Nemzeti Adó- és Vámhivatal.
